Tọa lạc tại Khu Thương mại Trung tâm Melbourne, khu vực thuộc Melbourne, ibis Melbourne Hotel and Apartments nằm trong khu mua sắm và gần ga metro. Hãy thẳng tiến đến Chợ Nữ hoàng Victoria cùng Trung tâm Melbourne nếu có kế hoạch; và nếu muốn khám phá vẻ đẹp tự nhiên vùng, hãy dừng chân tại Vườn Carlton. Sắp có sự kiện hay trận thi đấu nào không? Đừng quên kiểm tra lịch chương trình tại Sân vận động Rod Laver hay Sân vận động Marvel. Xem cẩm nang du lịch Melbourne của chúng tôi
15-21 Therry Street, Melbourne, VIC, 3000
Lân cận
Đại học RMIT
2 phút đi bộ - 0.2 km
Chợ Nữ hoàng Victoria
3 phút đi bộ - 0.3 km
Trung tâm Melbourne
5 phút đi bộ - 0.5 km
Khu buôn bán Phố Bourke
12 phút đi bộ - 1.0 km
Nhà hát Princess
15 phút đi bộ - 1.3 km
Đi lại
Ga Melbourne Central - 6 phút đi bộ
Ga Flinders Street - 17 phút đi bộ
Sân bay Melbourne (MEL) - 26 phút lái xe
Nhà hàng
Bratwurst Shop & Co.
4 phút đi bộ
Captain Melville
1 phút đi bộ
McDonald's
4 phút đi bộ
Cafe Victoria
4 phút đi bộ
The Oxford Scholar Hotel
3 phút đi bộ
Thông tin về nơi lưu trú này
ibis Melbourne Hotel and Apartments
Khách sạn ở ngay gần Trung tâm Melbourne
Tọa lạc gần Chợ Nữ hoàng Victoria và Vườn Carlton, ibis Melbourne Hotel and Apartments có dịch vụ giặt ủi/giặt khô, trung tâm dịch vụ văn phòng phục vụ 24 giờ và nhà hàng. Bạn có thể duy trì kết nối nhờ Wifi miễn phí trong phòng.
Bạn cũng sẽ tìm thấy các tiện nghi, dịch vụ như:
Bữa sáng buffet (phụ phí), xe đạp cho thuê và bãi đậu xe tự phục vụ (phụ phí)
Trạm sạc xe điện, dịch vụ trả phòng nhanh và trông trẻ/giữ trẻ (phụ phí)
Két an toàn ở quầy tiếp tân, dịch vụ tư vấn/hỗ trợ khách và dịch vụ giặt ủi
Khách vô cùng hài lòng về nhân viên thân thiện, sẵn sàng hỗ trợ và địa điểm thuận tiện
Các tiện nghi trong phòng
Toàn bộ 250 phòng trang bị nội thất với thiết kế riêng biệt cung cấp những dấu ấn tinh tế bao gồm khu vực làm việc phù hợp cho laptop và điều hòa ngoài những tiện nghi chiều lòng khách như Wifi miễn phí và két bảo mật. Du khách rất ấn tượng với các phòng sạch sẽ tại nơi lưu trú.
Những tiện nghi nổi bật thêm trong phòng bao gồm:
Thùng rác tái chế, bóng đèn LED và sản phẩm vệ sinh thân thiện với môi trường
Phòng tắm với đồ dùng nhà tắm thân thiện với môi trường và máy sấy tóc
TV 32 inch với truyền hình cáp/vệ tinh
Tủ quần áo, tủ lạnh và nôi/giường cho trẻ sơ sinh (miễn phí)
Giải thưởng và thành viên
Nơi lưu trú có chứng nhận thân thiện với môi trường
Nơi lưu trú này được chứng nhận theo các chương trình chứng nhận bền vững của bên thứ ba sau: Ecotourism Australia Sustainable Tourism, NABERS Energy và NABERS Water. Để biết thêm thông tin về các yêu cầu và nội dung xác minh của các chứng nhận này, vui lòng truy cập trang web tương ứng.
Bãi đậu xe trong khuôn viên (40 AUD mỗi đêm; không phải trả phí cho từng l ần ra/vào)
Số chỗ đậu xe tự phục vụ trong khuôn viên có hạn
Ăn uống
Có bữa sáng buffet hàng ngày từ 7:00 đến 10:00 với phụ phí: 28 AUD cho người lớn và 14 AUD cho trẻ em
1 nhà hàng
Nhà hàng trong khuôn viên
ibis Kitchen Restaurant
Hoạt động giải trí
Cho thuê xe đạp
TV ở khu vực chung
Phù hợp cho khách gia đình
Nôi/cũi trong phòng
Phòng cách âm
Tiện nghi giặt ủi
Trông trẻ (phụ phí)
Tủ lạnh trong phòng
Tiện ích
Dịch vụ trông giữ hành lý
Két bảo mật tại quầy tiếp tân
Máy bán hàng tự động
Quầy tiếp tân phục vụ 24 giờ/ngày
Tiện nghi giặt ủi
Dịch vụ khách
Dịch vụ concierge
Dịch vụ giặt khô/giặt ủi
Dọn phòng theo yêu cầu
Thay bộ trải giường (theo yêu cầu)
Thay khăn tắm theo yêu cầu
Tư vấn tour và vé
Dịch vụ hỗ trợ nhu cầu hành chánh, văn phòng
Máy vi tính
Phòng họp
Trung tâm dịch vụ văn phòng phục vụ 24 giờ
Trung tâm hội nghị (diện tích 370 mét vuông)
Hỗ trợ người khuyết tật
Nếu có yêu cầu về trang thiết bị hỗ trợ người khuyết tật, vui lòng liên hệ nơi lưu trú qua thông tin liên lạc được cung cấp trong xác nhận đặt phòng sau khi đặt.
Bàn đăng ký phù hợp cho xe lăn
Bảng hướng dẫn Braille/chữ nổi
Có lối đi dành cho xe lăn (có thể có giới hạn)
Lối đi đến thang máy phù hợp cho xe lăn
Lối đi phù hợp cho xe lăn
Nhà hàng phù hợp cho xe lăn
Tay vịn trên cầu thang
Thang máy
Trung tâm dịch vụ văn phòng có lối đi dành cho xe lăn
Thêm
1 tòa nhà
11 tầng
Bộ đồ ăn tái sử dụng
Chính sách tái chế chất thải
Có bữa sáng chay
Có ống hút không phải nhựa
Có que khuấy cà phê không phải nhựa
Cửa sổ lắp kính kép
Giáo dục về văn hóa và hệ sinh thái địa phương
Ít nhất 80% thực phẩm hữu cơ
Không cho phép hút thuốc
Không dùng chai nước bằng nhựa
Không dùng chai nước giải khát bằng nhựa
Không dùng dụng cụ khuấy cà phê bằng nhựa
Không dùng ống hút bằng nhựa
Lựa chọn ẩm thực chay
Lựa chọn ẩm thực thuần chay
Ly tách tái sử dụng
Một phần lợi nhuận được tái đầu tư vào cộng đồng và phát triển bền vững
Phòng đại tiệc
Sử dụng một phần là đèn LED
Tour và hoạt động do doanh nghiệp địa phương tổ chức và sở hữu
Triển lãm của nghệ sĩ địa phương
Ưu tiên thực phẩm có nguồn gốc tại địa phương
Tiện nghi phòng
Phòng ngủ
Cung cấp bộ trải giường
Nôi/cũi miễn phí
Phòng tắm
Cung cấp khăn
Đồ dùng nhà tắm miễn phí
Máy sấy tóc
Phòng tắm riêng
Giải trí
TV 32 inch có kênh truyền hình cáp/vệ tinh
Ăn uống
Ấm điện
Dụng cụ pha cà phê/trà
Hướng dẫn về nhà hàng
Tủ lạnh
Thêm
Bàn
Bàn ủi quần áo
Có phòng thông nhau
Dụng cụ đựng đồ vệ sinh cá nhân cỡ lớn
Điện thoại
Hệ thống điều hòa nhiệt độ trung tâm
Hệ thống sưởi điều hòa trung tâm
Két bảo mật
Không gian làm việc bằng máy tính xách tay
Lưới cửa sổ chống côn trùng
Phòng cách âm
Sử dụng công tắc tiết kiệm năng lượng
Tái chế
Trang bị nội thất với thiết kế riêng biệt
Vòi sen tiết kiệm nước
Chính sách
Nhận phòng
Bắt đầu nhận phòng: 14:00; kết thúc nhận phòng: mọi thời điểm
Việc đáp ứng yêu cầu nhận phòng sớm tùy tình hình thực tế
Có thể nhận phòng sớm với phụ phí
Nhận phòng không tiếp xúc
Tuổi tối thiểu để nhận phòng: 18
Trả phòng
Trả phòng trước 11:00
Trả phòng không tiếp xúc
Vệc đáp ứng yêu cầu trả phòng muộn tùy tình hình thực tế
Có thể trả phòng muộn với phụ phí
Có thể trả phòng nhanh
Hướng dẫn nhận phòng đặc biệt
Nơi lưu trú thu phí 1.4% khi thanh toán bằng thẻ tín dụng
Nhân viên tiếp tân sẽ đón tiếp khi khách đến nơi lưu trú
Thông tin do nơi lưu trú cung cấp có thể được dịch bằng công cụ dịch tự động
Hướng dẫn nhận chỗ
Người gác cửa
Vật nuôi
Không được mang theo vật nuôi (chấp nhận vật nuôi hỗ trợ người khuyết tật, không thu phí)
Trẻ em và giường bổ sung
Trẻ em được chào đón
Cung cấp nôi/cũi miễn phí theo yêu cầu tại nơi lưu trú
Hình thức thanh toán
Thông tin quan trọng
Phí
Bạn sẽ được yêu cầu thanh toán cho nơi lưu trú các khoản phí sau. Phí có thể bao gồm các loại thuế hiện hành:
Đặt cọc: 50.00 AUD mỗi ngày
Chúng tôi đã liệt kê mọi khoản phí được nơi lưu trú cung cấp thông tin.
Phí tùy chọn
Phụ phí bữa sáng buffet (ước tính): người lớn - 28 AUD; trẻ em - 14 AUD
Phí bãi xe tự phục vụ: 40 AUD mỗi đêm (không phải trả phí cho từng lần ra/vào)
Có thể nhận phòng sớm với phụ phí (tùy tình hình thực tế)
Có thể trả phòng muộn với phụ phí (tùy tình hình thực tế)
Có thể áp dụng phụ phí 1.4% với các khoản thanh toán bằng thẻ tín dụng
Danh sách trên có thể không đầy đủ. Phí và đặt cọc có thể không bao gồm thuế và có thể thay đổi.
Cần biết
Có thể thu phí thêm người với mức phí khác nhau, tùy chính sách riêng
Có thể cần giấy tờ tùy thân hợp pháp có ảnh và cần đặt cọc bằng thẻ tín dụng, thẻ ghi nợ hoặc tiền mặt (cho các chi phí phát sinh - nếu có) khi làm thủ tục nhận phòng
Tùy thuộc vào tình hình thực tế khi nhận phòng mà các yêu cầu đặc biệt có được đáp ứng hay không và có thể thu phụ phí. Không đảm bảo đáp ứng mọi yêu cầu đặc biệt
Nơi lưu trú này nhận thanh toán bằng thẻ tín dụng; không nhận tiền mặt
Chấp nhận giao dịch không dùng tiền mặt
Trang thiết bị an toàn tại nơi lưu trú bao gồm máy phát hiện khí carbon monoxide, bình cứu hỏa, máy phát hiện khói, hệ thống an ninh, hộp sơ cứu và thanh chắn cửa sổ
Vui lòng lưu ý các chuẩn mực về văn hóa và chính sách khách có thể khác nhau theo từng quốc gia và nơi lưu trú. Thông tin về chính sách do nơi lưu trú cung cấp.
Lưu ý khác
Có phòng thông nhau - có thể đáp ứng tùy thuộc tình trạng phòng thực tế - khách có thể liên hệ trực tiếp qua thông tin được cung cấp trong xác nhận đặt phòng để yêu cầu
Ảnh trong mô tả này phản ánh tiêu chuẩn thương hiệu và chỉ được cung cấp nhằm mục đích minh họa
Bãi đậu xe có giới hạn chiều cao
Nơi lưu trú này chào đón khách thuộc mọi xu hướng tính dục và nhận dạng giới (thân thiện với cộng đồng LGBTQ+)
Hạng nơi lưu trú
Dịch vụ lưu trú này được xếp hạng sao bởi Australian Star Ratings Agency, Star Ratings Australia (Đơn vị xếp hạng Sao Úc).
Câu hỏi thường gặp
Ibis Melbourne Hotel and Apartments có cho phép mang theo vật nuôi không?
Không, nơi lưu trú này chỉ cho phép mang theo vật nuôi hỗ trợ người khuyết tật.
Chi phí lưu trú tại ibis Melbourne Hotel and Apartments
Kể từ 07/10/2026, giá 1 kỳ lưu trú cho 2 người lớn tại ibis Melbourne Hotel and Apartments vào 25/10/2026 có giá từ 2.371.325 ₫, chưa gồm thuế và phí. Giá này dựa trên giá thấp nhất mỗi đêm tìm thấy trong vòng 24 giờ qua cho 30 ngày tiếp theo. Giá có thể thay đổi. Vui lòng nhập ngày để có giá chính xác hơn.
Phí đậu xe tại ibis Melbourne Hotel and Apartments
Bãi đậu xe tự phục vụ, có thu phí 40 AUD mỗi đêm. Chỗ đậu xe có giới hạn.
Giờ nhận phòng tại ibis Melbourne Hotel and Apartments
Bắt đầu nhận phòng: 14:00; kết thúc nhận phòng: mọi thời điểm. Áp dụng phụ phí khi nhận phòng sớm (tùy theo tình trạng phòng thực tế).
Giờ trả phòng tại ibis Melbourne Hotel and Apartments
Giờ trả phòng: 11:00. Khách có thể trả phòng trễ với phụ phí (tùy theo tình trạng phòng thực tế).
Ibis Melbourne Hotel and Apartments tọa lạc ở đâu?
Tọa lạc tại khu vực Khu Thương mại Trung tâm Melbourne, khách sạn này cách Trung tâm Melbourne, Chợ Nữ hoàng Victoria và Vườn Carlton chỉ khoảng 10 phút đi bộ. Nhà hát Princess và Cung triển lãm Hoàng gia cũng nằm trong phạm vi khoảng 2 km. Cách Ga Melbourne Central 6 phút đi bộ và cách Ga Flagstaff 11 phút.
Tôi có thể hủy đặt phòng miễn phí và được hoàn tiền toàn bộ không?
Có, nơi lưu trú này áp dụng chính sách hủy miễn phí với một số giá, vì đôi khi chúng ta cần linh động! Vui lòng xem chính sách hủy của nơi lưu trú trên trang của chúng tôi để biết thêm chi tiết về các yêu cầu hoặc ngoại lệ.
Nhận xét
Nhận xét về ibis Melbourne Hotel and Apartments
8,2
Rất tốt
Tất cả nhận xét được hiển thị đều là từ trải nghiệm thật của khách. Chỉ những khách đã đặt kỳ lưu trú với chúng tôi mới có thể gửi nhận xét. Chúng tôi xác thực nhận xét theo nguyên tắc của mình và đăng tất cả nhận xét, dù tích cực hay tiêu cực.Thông tin thêmMở trong cửa sổ mới
8,4
Sạch sẽ
8,0
Địa điểm
8,6
Nhân viên & dịch vụ
7,8
Điều kiện & cơ sở vật chất nơi lưu trú
Đánh giá 10 - Xuất sắc. 385/1000 nhận xét
10 - Xuất sắc
385
Đánh giá 8 - Tốt. 381/1000 nhận xét
8 - Tốt
381
Đánh giá 6 - Được. 143/1000 nhận xét
6 - Được
143
Đánh giá 4 - Kém. 58/1000 nhận xét
4 - Kém
58
Đánh giá 2 - Tồi. 33/1000 nhận xét
2 - Tồi
33
Nhận xét
Nhận xét đã xác thực
8/10 - Tốt
Elvis
12/09/2026
Thích: Sạch sẽ, nhân viên & dịch vụ, tiện nghi, dịch vụ, điều kiện & cơ sở vật chất nơi lưu trú
The staff very welcoming and easy to communicate and enjoyed our stay
Lưu trú 3 đêm vào Tháng 9, 2026
Nhận xét đã xác thực
10/10 - Xuất sắc
Neil
31/07/2026
Thích: Sạch sẽ, nhân viên & dịch vụ, tiện nghi, dịch vụ, điều kiện & cơ sở vật chất nơi lưu trú
Nice handy location, breakfast was fantastic, price was great also
Lưu trú 1 đêm vào Tháng 7, 2026
Nhận xét đã xác thực
8/10 - Tốt
Ian
16/09/2026
Thích: Sạch sẽ, nhân viên & dịch vụ, tiện nghi, dịch vụ, điều kiện & cơ sở vật chất nơi lưu trú
Nice and handy to the markets and CBD
Lưu trú 3 đêm vào Tháng 9, 2026
Nhận xét đã xác thực
8/10 - Tốt
Tony
15/09/2026
Thích: Sạch sẽ, nhân viên & dịch vụ, tiện nghi, dịch vụ, điều kiện & cơ sở vật chất nơi lưu trú
This place is a really good find if you are able to obtain it for a decent price. breakfast very good in my opinion.
Lưu trú 1 đêm vào Tháng 3, 2026
Nhận xét đã xác thực
8/10 - Tốt
Yen-Chih
20/08/2026
Thích: Nhân viên & dịch vụ, tiện nghi, dịch vụ
Excellent location close to QV market and trams.
Lưu trú 3 đêm vào Tháng 8, 2026
Nhận xét đã xác thực
10/10 - Xuất sắc
Jodie May
15/09/2026
Thích: Sạch sẽ, nhân viên & dịch vụ, tiện nghi, dịch vụ, điều kiện & cơ sở vật chất nơi lưu trú
Great for solo travelers. Right next to tram, and great central location- can walk pretty much anywhere. Clean and tidy place. The staff are the best, dddd if
Lưu trú 3 đêm vào Tháng 9, 2026
Nhận xét đã xác thực
8/10 - Tốt
Yen-Chih
20/08/2026
Thích: Nhân viên & dịch vụ, tiện nghi, dịch vụ
Excellent location, close to QV market and trams.
Lưu trú 4 đêm vào Tháng 7, 2026
Nhận xét đã xác thực
10/10 - Xuất sắc
Tarsicio
31/07/2026
Thích: Sạch sẽ, nhân viên & dịch vụ, điều kiện & cơ sở vật chất nơi lưu trú
Great location, super clean and covenient
Lưu trú 3 đêm vào Tháng 7, 2026
Nhận xét đã xác thực
10/10 - Xuất sắc
Evan
18/09/2026
Thích: Sạch sẽ, nhân viên & dịch vụ
Room cleanliness was okay, staff was helpful but could use a little bit more entertainment inside the room as it was a bit underwhelming. Overall my stay was 👌
Lưu trú 6 đêm vào Tháng 9, 2026
Nhận xét đã xác thực
10/10 - Xuất sắc
Nicole
23/09/2026
Thích: Sạch sẽ, nhân viên & dịch vụ, điều kiện & cơ sở vật chất nơi lưu trú
The food was neutral.
Lưu trú 5 đêm vào Tháng 9, 2026
Nhận xét đã xác thực
10/10 - Xuất sắc
Reiko
28/08/2026
Thích: Sạch sẽ, nhân viên & dịch vụ, tiện nghi, dịch vụ, điều kiện & cơ sở vật chất nơi lưu trú
マーケットに近く便利でした。
Lưu trú 2 đêm vào Tháng 8, 2026
Nhận xét đã xác thực
10/10 - Xuất sắc
YUKI
26/08/2026
Thích: Sạch sẽ, nhân viên & dịch vụ, tiện nghi, dịch vụ, điều kiện & cơ sở vật chất nơi lưu trú
room is so clean, and easy to access popular place it’s like a NGV and flinder street station and so on.
This hotel is so good. If I have opportunity to come Melbourne again, I would choose again!
Lưu trú 4 đêm vào Tháng 8, 2026
Nhận xét đã xác thực
8/10 - Tốt
Tarsicio
08/08/2026
Thích: Sạch sẽ, tiện nghi, dịch vụ, điều kiện & cơ sở vật chất nơi lưu trú
Location was great for my travel purpose. Superclean, comfortable. I would come back.
Lưu trú 1 đêm vào Tháng 8, 2026
Nhận xét đã xác thực
6/10 - Tạm được
Jodie
27/06/2026
Không thích: Điều kiện & cơ sở vật chất nơi lưu trú
Fairly basic accommodation but ok. Breakfast was nice.
Lưu trú 2 đêm vào Tháng 6, 2026
Nhận xét đã xác thực
8/10 - Tốt
Jane
08/07/2026
Thích: Sạch sẽ, nhân viên & dịch vụ, tiện nghi, dịch vụ, điều kiện & cơ sở vật chất nơi lưu trú
Good size room, comfortable bed.
Lưu trú 4 đêm vào Tháng 7, 2026
Nhận xét đã xác thực
10/10 - Xuất sắc
Douglas
31/05/2026
Thích: Sạch sẽ, nhân viên & dịch vụ, tiện nghi, dịch vụ, điều kiện & cơ sở vật chất nơi lưu trú
Helpful staff, good breakfast.
Lưu trú 1 đêm vào Tháng 4, 2026
Nhận xét đã xác thực
8/10 - Tốt
Victor
05/06/2026
Thích: Sạch sẽ, nhân viên & dịch vụ, tiện nghi, dịch vụ, điều kiện & cơ sở vật chất nơi lưu trú
It was a good stay
Lưu trú 2 đêm vào Tháng 6, 2026
Nhận xét đã xác thực
10/10 - Xuất sắc
Gregory
21/04/2026
Thích: Sạch sẽ, nhân viên & dịch vụ, tiện nghi, dịch vụ, điều kiện & cơ sở vật chất nơi lưu trú
Great hotel, in a great central location
Lưu trú 1 đêm vào Tháng 4, 2026
Nhận xét đã xác thực
6/10 - Tạm được
Nancy
03/08/2026
Không thích: Tiện nghi, dịch vụ
A great place to stay, especially for a short overnight trip. The hotel is in a fantastic location—just a short walk to Queen Victoria Market, restaurants, shopping malls, and other city attractions. Everything you need is within walking distance, making it very convenient to explore Melbourne without relying on transportation. The room was clean, comfortable, and perfect for a restful night’s stay. Overall, a great value for its location.
Lưu trú 2 đêm vào Tháng 7, 2026
Nhận xét đã xác thực
10/10 - Xuất sắc
Allan
26/07/2026
Thích: Sạch sẽ, nhân viên & dịch vụ, tiện nghi, dịch vụ, điều kiện & cơ sở vật chất nơi lưu trú
Visited Melbourne, from Sydney, for a weekend and stayed at the ibis Melbourne - Hotel & Apartments.
The staff were friendly, the room was comfortable and the location was great.
Walking distance to the CBD, trains and trams with the Queen Victoria Markets only a short stroll up the street.
This is my go to place to stay when I am in Melbourne.
Lưu trú 3 đêm vào Tháng 7, 2026
Nhận xét đã xác thực
6/10 - Tạm được
marcus
31/08/2026
Thích: Sạch sẽ, nhân viên & dịch vụ
1
Lưu trú 1 đêm vào Tháng 8, 2026
Nhận xét đã xác thực
8/10 - Tốt
Supratim
12/09/2026
Thích: Sạch sẽ, nhân viên & dịch vụ, tiện nghi, dịch vụ, điều kiện & cơ sở vật chất nơi lưu trú
Staff were nice and helpful.
May be the owner should change the carpet and the door between lounge and bedroom should open on the other side as it blocks the way to toilet. And someone might hit their head. This is not an complain just a recommendation.
In a whole it was nice stay.
Lưu trú 1 đêm vào Tháng 9, 2026
Nhận xét đã xác thực
10/10 - Xuất sắc
Jorge Eugenio
16/05/2026
Thích: Sạch sẽ, nhân viên & dịch vụ, tiện nghi, dịch vụ, điều kiện & cơ sở vật chất nơi lưu trú
Excelente habitación relación precio y calidad
Lưu trú 4 đêm vào Tháng 5, 2026
Nhận xét đã xác thực
6/10 - Tạm được
Maribel
24/05/2026
Thích: Nhân viên & dịch vụ
Không thích: Sạch sẽ, tiện nghi, dịch vụ, điều kiện & cơ sở vật chất nơi lưu trú
The staff was great!
Lưu trú 2 đêm vào Tháng 5, 2026
Nhận xét đã xác thực
10/10 - Xuất sắc
Anxu
06/07/2026
Thích: Sạch sẽ, nhân viên & dịch vụ, tiện nghi, dịch vụ, điều kiện & cơ sở vật chất nơi lưu trú